Защита права собственности на недвижимость в Севастополе
Защищаем право на недвижимость: признаём собственность, истребуем объект из чужого владения, снимаем аресты и обременения.
Стоимость услуг
Услуги и стоимость
Точную смету называем после первичной консультации.
Любую услугу можно заказать прямо из списка — нажмите строку или «Заказать».Любую услугу можно заказать прямо из списка — нажмите её.
Консультации
Представительство
Документы
Точную стоимость называем после короткого разбора. Если перспективы нет — скажем об этом сразу, до подписания договора.
Памятка
Что взять к юристу
Поможет подготовиться к разговору с юристом
- Документы на жильё — свидетельство о праве, договор найма, ордер
- Квитанции об оплате ЖКУ за последние 6 месяцев
- Переписка с УК, ТСЖ или соседями
- Акты осмотра, фото ущерба, экспертизы
- Досудебная претензия с отметкой о получении, если уже отправляли
Это ориентир по минимуму. Часть пунктов зависит от ситуации и услуги — что-то может не понадобиться, точный список назовёт юрист.
Частые вопросы
Вопросы о направлении «Защита права собственности»
Ответы, которые помогут сориентироваться до первого обращения
Признание права собственности через суд (ст. 218, 222, 234 ГК РФ) применяется в следующих ситуациях:
Приобретательная давность — открытое, добросовестное владение имуществом более 15 лет; иск в Гагаринский или Нахимовский суд Севастополя.
Самовольная постройка — признание права на строение при соответствии нормам (ст. 222 ГК РФ).
Наследование без оформления — подача иска при пропуске нотариального срока.
Переходные правоотношения Крыма — объекты, зарегистрированные по украинскому праву до 2014 года, подлежат перерегистрации в Росреестре; при отказах — суд.
Стоимость ведения дела — от 20 тыс ₽. Первая консультация бесплатна.
Арест и обременения снимаются разными способами в зависимости от основания:
Арест судебного пристава — снимается постановлением об окончании исполнительного производства; помогаем погасить долг или оспорить арест.
Арест по уголовному делу — ходатайство о снятии ареста после прекращения уголовного преследования.
Залог (ипотека) — снятие после погашения кредита; подаём документы в МФЦ или Росреестр Севастополя.
Рента или сервитут — расторжение договора с согласия или через суд.
Стоимость сопровождения — от 5 тыс ₽. Первая консультация бесплатна.
Возврат незаконно проданной квартиры осуществляется через виндикационный иск (ст. 301–302 ГК РФ). Условия успеха:
Выбытие помимо воли — продали без вашего участия (подделка документов, мошенничество).
Добросовестный приобретатель — если покупатель знал или должен был знать о пороке, возврат возможен в любом случае.
Срок — 3 года с момента, когда узнали об отчуждении.
Параллельно с иском подаём заявление о мошенничестве (ст. 159 УК РФ) в полицию Севастополя — уголовный процесс усиливает гражданскую позицию. Стоимость — от 25 тыс ₽. Первая консультация бесплатна.
Захват части земельного участка оспаривается через негаторный иск (ст. 304 ГК РФ). Срок исковой давности не применяется. Порядок действий:
Межевание — заказываем у кадастрового инженера; фиксируем фактические и реестровые границы.
Претензия соседу — с требованием восстановить ограждение и устранить нарушение.
Жалоба в Росреестр или Кадастровую палату — при наличии реестровой ошибки.
Негаторный иск — суд обязывает устранить нарушение; судебная практика Севастополя устойчива в пользу собственников.
Стоимость ведения дела — от 15 тыс ₽. Первая консультация бесплатна.
Да, защищаем право собственности на объекты недвижимости по всему Крымскому полуострову:
Симферополь — Симферопольский районный суд, Верховный суд Республики Крым; признание права, переходные правоотношения.
Ялта — Ялтинский городской суд; курортная недвижимость, споры об апартаментах.
Керчь — Керченский городской суд; земельные споры, захват участков.
Феодосия и Евпатория — Феодосийский и Евпаторийский городские суды; виндикация, снятие обременений.
Документы принимаем онлайн, в Росреестре и судах действуем по доверенности. Первая консультация бесплатна.
Защита права собственности нужна, когда спор идёт о самом праве на объект недвижимости: признание собственности по приобретательной давности по ст. 234 ГК РФ, оформление самовольной постройки по ст. 222 ГК РФ, истребование имущества по ст. 301–302 ГК РФ, устранение помех по ст. 304 ГК РФ, снятие ареста или обременения.
Юрист устанавливает правовое основание владения, анализирует документы, историю перехода прав, ограничения и фактические препятствия в пользовании объектом. В отличие от ЖКХ, выписки через суд и денежных требований, здесь защищается право на недвижимость, а не качество коммунальных услуг, регистрация или расчёты между сторонами; нередко вопрос возникает при сопровождении сделки с недвижимостью. Оценить перспективу по вашим документам юрист поможет на первичной консультации.
Первичная консультация — бесплатно
Разобрать вашу ситуацию
Оставьте заявку, и мы подберём подходящий сценарий. Перезвоним в рабочее время.
Данные используются только для связи по заявке.